Thierry Salles Alvarez
Campinas, dezembro de 2023 – O mercado imobiliário sempre se destacou como um campo em constante mutação, impulsionado por uma variedade de fatores econômicos e sociais. Agora, com o término de 2023 se aproximando, é imperativo que voltemos nossa atenção para 2024, um ano que promete ser marcante para o setor. Minha análise pessoal se foca nas tendências e previsões que, acredito, definirão o rumo do mercado imobiliário no próximo ano.
Apesar de certos desafios, o panorama para 2024 é encorajador. Indicadores chave, como a queda da Taxa Selic, apontam para um ambiente mais favorável. A redução desta taxa para 11,75% ao ano – o menor desde maio de 2022 – cria um cenário mais propício para financiamentos imobiliários. Além disso, projeções indicam uma Selic de 9,25% em 2024, sugerindo uma tendência de diminuição nos juros, um fator crucial para estimular o mercado.
Não se pode ignorar o papel transformador da digitalização no setor. Ferramentas como inteligência artificial e decisões baseadas em dados estão se tornando indispensáveis, oferecendo análises mais precisas. Esta evolução digital é um indicativo claro de como o mercado imobiliário está se adaptando às novas realidades tecnológicas.
A discussão em torno da correção do FGTS, e as mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida, são fatores cruciais. A possibilidade de ajustar a Taxa Referencial para um índice de inflação e a realocação de recursos no programa habitacional refletem esforços para maior eficiência e impacto positivo no setor.
O consumidor moderno do mercado imobiliário está mais informado e exigente do que nunca. Essa nova realidade obriga os profissionais do setor a se adaptarem, oferecendo soluções que atendam às necessidades específicas dos clientes.
Com base nestas projeções e mudanças, 2024 se anuncia como um ano repleto de oportunidades e crescimento para o mercado imobiliário. É essencial que os profissionais do setor estejam preparados para enfrentar os desafios e aproveitar as oportunidades que surgirão neste cenário dinâmico e em constante evolução.
Thierry Salles Alvarez, Gerente de Inteligência de Mercado e Marketing da HM Engenharia.
