Realizar um planejamento de obras que cubra todos os requisitos para uma construção bem feita é fundamental, aqui mostramos como fazer o seu!
A base para uma construção de sucesso é, sem sombra de dúvidas, o planejamento de obras — fundamental para elaborar e concluir todo o processo. Ou seja, é indispensável para a qualidade da construção e, ainda, garante mais economia no orçamento final. Quanto mais bem preparada e planejada uma obra, melhor o seu resultado.
No entanto, é preciso prestar bastante atenção em certos detalhes, como a qualidade dos equipamentos utilizados e os materiais necessários para iniciar as obras. Ao colocar tudo isso na ponta do lápis, a sua obra evolui sem quaisquer problemas.
Entenda o que é o planejamento de obras
É um preparo essencial para quem deseja iniciar uma construção civil. Servindo para a segurança e economia de todo o projeto, leva em conta vários detalhes e considera itens como: os materiais, o prazo e, sobretudo, o orçamento.
Este planejamento deve buscar exatamente todas as necessidades de um projeto, garantindo que os produtos utilizados, tenham qualidade. Também, é fundamental que se analisem o prazo estipulado para o término da construção e outras eventuais necessidades, conforme forem surgindo.
Hoje em dia, o planejamento não só pode como, também, deve ser levado para o mundo digital para um melhor detalhamento e controle de todo o preparo. O mundo da construção civil sofre com a falta de atualização digital, no entanto, o planejamento de obras pode contar com planilhas e todo um organograma pelo computador, no qual certamente melhora a precisão do recurso.
Como criar um modelo de planejamento de obras eficaz?
Para que seu planejamento de obras seja não apenas um documento, mas um verdadeiro guia para a execução do projeto, é essencial seguir algumas etapas:
Tenha atenção para a regularização da obra
Um dos primeiros pontos que devem ser levados em consideração é a regularização do projeto, ou seja, a conformidade com a legislação e normas locais, sendo que cada região e tipo de construção tem os seus detalhes específicos.
Afinal, é muito complicado e prejudicial para o projeto se for necessário realizar alguma alteração durante a sua edificação. Pior ainda se, após erguida toda a construção, for descoberto que há necessidades legais para regularizar a obra, como obtenção de licenças e aprovações, além da conformidade com códigos municipais.
A regularização não só evita problemas legais futuros mas também garante que a obra seja segura para todos os envolvidos.
Execute a concepção arquitetônica e estrutural
Leve em consideração a arquitetura da obra, suas necessidades e funções para que o planejamento seja completo e eficiente. Há detalhes e materiais que só fazem sentido quando consideramos a concepção arquitetônica de toda a construção, sendo crucial para garantir que a obra atenda às expectativas de funcionalidade e estética.
A partir desta concepção no planejamento, é possível garantir que a construção tenha tudo que for necessário para sua conclusão — até mesmo nos detalhes mais específicos do projeto. Desde o começo, esses aspectos devem ser levados em conta para o preparo da obra e não ter surpresas no decorrer da construção.
Elabore os desenhos técnicos
Para uma perspectiva mais completa de toda a obra, é fundamental ter desenhos técnicos que mostrem como o projeto irá acontecer na prática, detalhando cada aspecto da construção. Desta forma, todos os envolvidos no projeto — sobretudo aqueles que são donos da construção —, podem verificar de maneira mais completa e simples como o serviço será concluído.
Essas ilustrações devem ser claras, precisas e abrangentes. Quanto melhor compreendidas e bem definidas, mais fácil será entender como será a construção e os detalhes de sua estrutura, ajudando todas as equipes envolvidas e evitando mal-entendidos.
Utilize materiais de qualidade
A escolha dos materiais impacta diretamente na durabilidade e segurança da obra. É aqui que entra a importância de parceiros confiáveis e materiais certificados.
Quanto maior for a qualidade do material, menores as chances de problemas futuros e gastos extras de recompra de novos materiais para substituição dos que não possuem a qualidade esperada. Afinal, o que se busca é evitar desperdícios, tanto de dinheiro quanto de insumos, além proporcionar maior segurança.
Por isso, nossa indicação é sempre buscar uma linha para construção civil reconhecida no mercado para obter todas as vantagens que o seu projeto pede!
Contrate mão de obra especializada
A qualidade do trabalho realizado é tão importante quanto a qualidade dos materiais. Por isso, invista em profissionais qualificados e com experiência comprovada. Uma equipe competente é capaz de interpretar corretamente os planos e executar o trabalho com excelência, reduzindo a necessidade de correções futuras.
Estabeleça um cronograma de forma coerente
Toda obra tem a sua data para começar e ficar pronta, e é interessante que o seu planejamento leve em consideração esses fatores de forma realista e bem estruturado. Não apenas a sua data de início e término, mas sim de outras etapas e processos de toda a construção, prevendo já margens para imprevistos.
Sem este tipo de compreensão, é bem possível que as diversas etapas de uma construção não sejam entendidas e o projeto inteiro saia de controle.
Previna-se e crie planos contra riscos e adversidades
Riscos de maneira geral são amplamente evitados por meio do planejamento de obras, porém é inevitável correr alguns deles e de certo modo é possível que, pelo menos, poucos aconteçam de fato. O ideal é se prevenir ao máximo e, em partes, o planejamento serve para isso.
Mas além da prevenção, cabe a criação de estratégias que lidam com eles, planos que são acionados caso apareçam alguns desses poucos riscos. Se esses planos estiverem em dia e prontos para serem acionados, então sua obra poderá transcorrer tranquilamente mesmo com a presença desses riscos.
Acompanhe e monitore a obra
Uma obra deve ser acompanhada e monitorada de perto em todas suas etapas, até mesmo para que o seu planejamento seja respeitado pelos profissionais e por todos os envolvidos na edificação da construção. O ideal é que haja alguns responsáveis, sobretudo o dono, gerencie e acompanhe todo andamento da obra.
O acompanhamento deve ser tanto local e presencial, quanto virtual. Como comentamos, planilhas e outros programas de gerenciamento de projetos e processos são de grande ajuda para todo planejamento de obra. Então utilize-os sempre que achar necessário.
Crie um orçamento coerente
Além de todos os cuidados que mencionamos, também vale a menção a criar um orçamento que seja razoável e coerente. Manter o orçamento sob controle é um desafio e tanto, onde devem estar balanceadas as necessidades básicas da obra, como materiais de boa qualidade, associadas ao controle dos gastos.
De nada adianta comprar materiais muito caros se não há fundos o suficiente para isso. Então, é essencial que o organizador do planejamento leve em conta informações e dados sobre isso e consiga um orçamento quase perfeito, onde todas as necessidades e um teto de gastos sejam definidos.
Essas são as melhores dicas para iniciar um planejamento de obras e conseguir acompanhar toda edificação de uma construção da melhor maneira possível. Gostou de nossas dicas? Então, compartilhe esse artigo com seus amigos!
