Mauricio Cresostomo
No atual cenário econômico, onde a competição acirrada e a volatilidade do mercado impõem desafios constantes, o sucesso no setor imobiliário, especialmente na locação comercial, requer mais do que uma simples assinatura de contrato. É preciso entender as nuances e aplicar estratégias que protejam o ponto comercial, vital para o êxito de qualquer empreendimento.
Recentemente, um fenômeno tem chamado a atenção: o aumento de placas de “aluga-se” em pontos comerciais que, antes, eram prósperos. Lojas fechadas, ruas esvaziadas e negócios encerrados. Mas o que está por trás dessa mudança? A resposta está em uma compreensão profunda das regras e direitos que envolvem a locação comercial, algo que nem todos os empresários dominam.
A locação comercial é uma ferramenta poderosa para garantir a estabilidade de um negócio. Ter um contrato bem estruturado, com um prazo determinado, não é apenas uma formalidade; é uma estratégia de proteção que oferece segurança e previsibilidade. Porém, há um ponto específico que merece destaque: o primeiro semestre do quinto ano do contrato de locação.
Este período é crucial para o empresário inquilino. É o momento de reafirmar seu espaço e garantir que o ponto comercial continue a ser um alicerce para o sucesso de sua atividade. Muitos desconhecem que, nesse momento, a renovação do contrato não está inteiramente nas mãos do proprietário-locador. Na verdade, é o momento ideal para o inquilino consolidar sua posição e evitar surpresas desagradáveis, como aumentos abruptos de aluguel ou até a perda do imóvel.
A relação entre o empresário inquilino e o ponto comercial vai além de um simples acordo contratual; trata-se de uma conexão vital com a comunidade e os clientes daquela região. Portanto, estar preparado para o primeiro semestre do quinto ano é fundamental. Uma assessoria jurídica especializada pode fazer toda a diferença, garantindo que o empresário esteja amparado legalmente para negociar e renovar seu contrato em condições favoráveis.
A mensagem é clara: conhecimento e preparação são suas melhores armas. Não deixe que a falta de informação comprometa o futuro do seu negócio. Consulte um advogado especializado logo no início do quinto ano de locação, especialmente nos três primeiros meses, e assegure que seu espaço comercial continue a ser um pilar de seu sucesso.
O mercado pode ser imprevisível, mas com a orientação certa e a estratégia adequada, você estará preparado para enfrentar qualquer desafio. Proteja seu ponto comercial, proteja seu futuro.
Mauricio Cresostomo é sócio e advogado especialista no setor empresarial da Ragazzi Advocacia e Consultoria.
