O sonho da casa própria continua sendo o sonho de muitas pessoas aqui no Brasil, portanto há alguns pontos essenciais para atrair ou espantar potenciais compradores. Ao colocar um imóvel à venda o proprietário precisa tomar algumas providências para que o imóvel fique totalmente regular, dessa forma vai estar valorizando o imóvel.
Por exemplo, é preciso estar com toda a documentação correta, o valor precisa estar condizente com o estado da casa, tudo precisa ser feito com muita atenção para não passar por nenhum tipo de dor de cabeça e nem gerar transtornos para o comprador, pois vai tirar a sua credibilidade e ainda desvalorizar o imóvel, coisa que não queremos.
A finalidade deste artigo é te ajudar com algumas dicas de como fazer com que seu imóvel seja valorizado na hora de vender. Pois, como já ressaltamos aqui, antes de colocar o imóvel para vender, o dono precisa averiguar algumas informações para ter certeza que está tudo certo. Aqui vamos tirar todas as possíveis dúvidas sobre o que é preciso deixar regularizado antes de vender o imóvel, então acompanhe tudo atenciosamente para não deixar nada passar batido.
É importante ressaltar que a valorização do imóvel vai depender do público para quem pretende anunciar a venda e o tipo de reforma também conta, por exemplo, se você faz as manutenções da frente da casa frequentemente e usa o revestimento de fachadas, vai garantir que seu imóvel seja muito mais valorizado, devido as essas manutenções.
Na hora de anunciar o imóvel também conta bastante, caso seu imóvel seja destinado para jovens adultos, na hora da divulgação você pode dar ênfase para os melhores pontos por perto, como shopping, local para sair e outros tipos de centros comerciais. Já se for destinado para pessoas mais de idade, priorize falar que o bairro é tranquilo sem muito barulho, tudo isso conta na hora de valorizar o imóvel.
Além da localização, é essencial que a decoração do ambiente seja condizente com o estilo do morador, seja ele mais de idade ou mais jovem. Com certeza essa atenção vai contar bastante na decisão do comprador.
O proprietário também deve ser muito atencioso, responder todas as perguntas com educação, estar disponível para visitas no local e se por possível não demore muito para ver as mensagens da pessoa interessada em comprar o imóvel.
Veja as dicas abaixo e veja todos os pontos que precisam ser averiguados antes de colocar uma casa, apartamento ou qualquer outro tipo de imóvel à venda.
1. Faça uma vistoria
Fazer uma vistoria geral é muito relevante para saber se está tudo certo com seu imóvel, a vistoria vai indicar se é preciso ou não fazer grandes reformas. No momento da vitória são analisadas as fechaduras, a fachada, as torneiras e rachaduras, também é possível encontrar vazamentos e as manchas escurecidas na parede, até mesmo se há chances de acontecer um curto-circuito, entre muitas outras coisas.
Em casos de locação de imóveis as vistorias devem ser realizadas do início ao fim do contrato.
2. Documentos em ordem
Esse com certeza é um item que deve ser levado muito em consideração, é indispensável que a documentação do imóvel esteja toda em dia. Então para isso acontecer é necessário que o dono tenha a escritura do imóvel em seu nome.
É também preciso ter a planta do imóvel alguns deles, quando tem algum “puxadinho”, podem apresentar algum tipo de problema.
Podemos dizer que não ter a documentação em ordem pode fazer com que seu imóvel perca o valor e cause muitos problemas na hora da venda.
3. Tenha o IPTU em dia
É de total importância que o proprietário mantenha as contas também em dia, como o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), contas de água, energia elétrica, entre outras. Ter o pagamento em ordem dessas contas faz com que o imóvel seja totalmente valorizado, afinal de contas nenhum comprador vai querer assumir outras dívidas.
Por isso mantenha as contas todas pagas, seja o IPTU, condomínio ou qualquer outra.
4. Sempre faça uma renovação visual
Dar uma repaginada no local também conta muito pontos na hora da venda, mas atenção, você deve pintar os cômodos do imóvel com cores mais claras, ou seja, neutras. Isso porque as cores mais chamativas e vibrantes podem não fazer o gosto da grande parte dos compradores.
Além do mais, os tons pastéis estão muito em alta, e para os pisos, os de madeira ou porcelanato tem a preferência da maioria. Mas, caso queira deixar o mesmo, ao menos conserte as partes quebradas ou que estão tortas. Uma boa aparência aumenta as chances de venda, por isso invista.
5. Arrume as instalações hidráulicas e elétricas
Por fim, mas não menos importante, está a averiguação das partes elétricas e hidráulicas. Uma boa instalação pode fazer com que seu imóvel valorize muito, então invista nessa parte. Porque de duas uma, ou vai trazer muito problema para o comprador ou você pode ser elogiado pela qualidade da instalação, melhor optar pela segunda opção, não é mesmo?
